Meldungsdatum: 23.06.2025

Stadt Hanau beendet Sanierung des „Bruder 3“ im Pioneer-Park: Gewerbliche Nutzung des Gebäudes angestrebt

Die Überlegungen, das Gebäude „Bruder 3“ im Pioneer-Park als Bildungscampus zu entwickeln, sind beendet: Der Magistrat hat diese Woche beschlossen, die Sanierung des Gebäudes zu stoppen es zum Verkauf anzubieten. „Der ‚Bruder 3‘ befindet sich in einem sehr guten Umfeld. Ich bin mir sicher, dass es uns auch hier gelingen wird, einen geeigneten Nutzer zu finden“, blickt Oberbürgermeister Claus Kaminsky optimistisch auf die Verkaufschancen.

Die als Pioneer-Kaserne bekannte Liegenschaft gehört zu den 340 Hektar Konversionsfläche, die nach dem Abzug der US-Armee 2008 für die Stadt frei wurden. Der Pioneer Park ist das größte Konversionsprojekt, für welches der Oberbürgermeister das Ziel ausgegeben hatte, gemeinsam mit der LEG Hessen-Hanau GmbH bezahlbares Wohnen in einem Klima-Quartier zu ermöglichen. Das größte Neubaugebiet in der Brüder Grimm-Stadt und eines der größten im Rhein-Main-Gebiet bietet mit etwa 1.700 Wohneinheiten Platz für 5.000 Menschen. „Zehn Brüder“ werden die denkmalgeschützten gleichförmigen früheren Kasernengebäude genannt, von denen bereits vier entwickelt worden sind. Seit Mai 2020 leben erstmals „zivile“ Menschen auf dem bis dahin mehr als 80 Jahre lang militärisch genutzten, 50 Hektar großen Gebiet an der Aschaffenburger Straße im Stadtteil Wolfgang.

Bereits im Jahr 2017 gab es Überlegungen, einen Bildungscampus zu erreichen. 2022 erwarb die Stadt den „Bruder 3“ – Gebäude inklusive 5.050 Quadratmeter großes Grundstück – mit dem Ziel es für den neuen Standort der Brüder Grimm Berufsakademie Hanau (BGBA) und als Außenstelle der Volkshochschule Hanau (VHS) sowie mit einem Quartierstreff zu entwickeln. Im März hatte Oberbürgermeister Kaminsky den veränderten Planungsansatz für den Haushalt vorgestellt, demnach auch der geplante Bildungscampus im Pioneer Park im aktuellen Haushalt keinen Platz mehr findet. Als Gründe sind vor allem das Entfallen der BGBA als wichtigster Nutzer des Bruder 3 durch die Ansiedlung im Stadthof Hanau (seit Februar) sowie massiv steigende Baukosten zu nennen. Die Kostensteigerungen konnten durch die zusätzlich bewilligten Fördermittel nicht aufgefangen werden.

Im Jahr 2022 ging die Stadt von Kosten für Sanierung, energetischen Umbau und der klimaangepassten Anlage des Außengeländes von circa 16 Millionen Euro aus, die heute bei etwa 24 Millionen Euro liegen würden.

Nun strebt die Stadt den Verkauf des Gebäudes und des Grundstücks an. „Der Pioneer-Park entwickelt sich sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich in den Brüdern 4 und 5 mit dem im vergangenen Jahr eröffneten ‚New Work Campus Pioneer Makers‘ auf 8.000 Quadratmetern ein breites Angebot für modernes Arbeiten“, so Stadtentwickler Martin Bieberle. Dazu zählen Co-Working-Flächen, moderne Büro- und Meetingräume sowie Eventflächen. Im Mai hatte im Bruder 2 das „Grimm’s Hotel“ seinen Betrieb aufgenommen. „Und mit dem Chariseum, dem ‚Zentrum für Gesundheit, Schönheit und Lifestyle‘, haben wir hier ein Gesundheitszentrum, das nicht nur von den Bewohnerinnen und Bewohnern des Pioneer-Parks genutzt werden“, so Bieberle. Ob und an welcher Stelle ein Quartierstreff eingerichtet werden kann, werde nun geprüft, bereits bewilligte Fördermittel können dafür eingesetzt werden. Im Frühjahr eröffnete in Erdgeschoss des „Parkhaus West“ ein Supermarkt, vergangene Woche wurde die „Grundschule im Pioneerpark“, die direkt neben der neugebauten Kita steht, offiziell eröffnet.

Pressekontakt: Dominik Kuhn, Telefon 06181 / 3000 6069