Beim vierten Treffen des Nachhaltigkeitsnetzwerks ging es diesmal um eine energetische Modernisierung von Gebäuden am Beispiel der Juchaczstrasse 2 und 4 mit 75 Wohneinheiten. Die Gebäude gehören der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GWL Grundstücks- und Wohnungsbau GmbH Lippstadt. Die Modernisierung erfolgte gemeinsam mit dem Büro BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH, die im ausgeschriebenen Wettbewerb die Nase vorn hatten.

Für die Sanierung und Modernisierung mussten die Mieter ihre Wohnungen nicht verlassen.
Die Modernisierung war aus verschiedenen Gründen notwendig geworden. Die Gebäude waren energetisch unsaniert, hatten aufgrund der gealterten Fassade, Beschmierungen an einigen Stellen und „dunklen Ecken“ ein schlechtes Erscheinungsbild.

Auch die Außenanlagen waren in die Jahre gekommen und entsprechend unattraktiv.

PKW-Stellplatzstandorte und Fahrradabstellmöglichkeiten waren nicht mehr optimal.

Ziele der Maßnahmen war die energetische Modernisierung zu einem KfW 70 Standard, die Neuordnung der Außenanlagen, Verbesserung des Brandschutzes, der Heizungsaustausch von Öl- zu moderner Erdwärmepumpenheizung, die Nutzung von PV zur Heizungsunterstützung, Vergrößerung der Balkone und eine Verbesserung der allgemeinen Situation in den Gebäuden.

Bei der Umgestaltung der Flächen wurde eine Spiel- und Rekreationsfläche ins Zentrum gerückt, sie bildet mit dem ebenfalls verlagerten Bewohnerquartier nun das Herz der Anlage, die dort ehemals angesiedelten Parkplätze wurden hinter die Gebäude verlagert.

Die Gebäude wurden komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zusätzlich wurden Photovoltaikflächen auf den Dächern und an den Fassaden angebracht. Die Ölheizung wurde durch Erdwärmepumpen ersetzt. Hierfür wurden 16 Wärmebohrungen mit einer jeweiligen Tiefe von 150 m vorgenommen. Durch diese Umrüstung werden allein im Gebäude Juchaczstrasse. 4 mit 45 Wohneinheiten 90% des CO2 eingespart und 80% der Kosten.

Für die Mieter entsteht ein unmittelbarer, großer, zusätzlicher Komfort durch die Tatsache, dass die Balkonflächen in fast allen Fällen verdoppelt wurden.

Nach dem erfolgreichen Abschluss der Modernisierung und Aufwertung der Juchaczstrasse 2 und 4 wird die GWL ähnliche Maßnahmen in der Herderstraße und dem Schwemannskamp durchführen.