Für den Landkreis Kassel stehen Fördermittel für den Neubau von Mietwohnungen und die Modernisierung von vorhandenen Mietwohnungen zur Verfügung. Das Land Hessen hat hierfür ein Landesprogramm aufgelegt. „Das Förderprogramm des Landes ist eine interessante Möglichkeit Modernisierungsmaßnahmen zu realisieren,“ empfiehlt Landrat Uwe Schmidt einen genaueren Blick auf die Landesförderung.

Interessenten, die über einen Neubau von Mietwohnungen nachdenken, müssen sich beeilen: Hier läuft die Antragsfrist bereits am 9. Februar 2012 ab. Beim Neubau von Mietwohnungen setzt eine Landesförderung durch ein zinsgünstiges Darlehen voraus, dass sich die Kommune, in der die Wohnungen entstehen sollen, an der Finanzierung mit 10.000 Euro je Wohneinheit beteiligt.

Das Baudarlehen des Landes für Mietwohnungsneubau ist konkurrenzlos attraktiv: Es wird für die Dauer von 20 Jahren zu einem Festzinssatz von 0,5 Prozent bei einer jährlichen Tilgung von ein Prozent gewährt.

Rollstuhlgerechte Wohnungen sind nach der DIN 18025 Teil 1 zu planen, altengerechte Wohnungen müssen mindestens die Anforderungen der DIN 18025 Teil 2 erfüllen. Erdgeschosswohnungen, die sich ihrer Lage nach dazu eignen, sind als barrierefreie Wohnungen nach DIN 18025 Teil 2 zu planen.

Falls Wohnungen für ältere Menschen mit Betreuungsangebot für eine Förderung angemeldet werden, sind die dafür geltenden Leitlinien zu beachten. Neben dem Mietvertrag kann ein Vertrag über Betreuungsleistungen geschlossen werden. Das Entgelt für laufende Betreuungsleistungen darf dabei 20 Prozent der Netto-Kaltmiete nicht überschreiten. Die Vermietung der Wohnung darf nicht vom Abschluss eines Betreuungsvertrages abhängig gemacht werden.

Im Modernisierungsprogramm werden unter anderem die Modernisierung von Bädern oder Toiletten, Veränderungen des Wohnungsgrundrisses und Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfelds gefördert. Nicht im Programm sind reine Instandsetzungsmaßnahmen oder energetische Sanierungen, wie Dämmungen an Dach oder Fassade. Abgabeschluss für die Anmeldung einer Modernisierungsmaßnahme ist der 23. Februar 2012. Sofern das Hessische Wirtschaftsministerium die Mittel zusagt, stehen dann der Weg zu einem zinsgünstige Darlehen offen.

Förderinteressierte müssen ihr Bau- oder Modernisierungsvorhaben mit einer verbindlichen Erklärung über die beabsichtigte Miethöhe je Quadratmeter Wohnfläche bei der Wohnungsbauförderungsstelle des Landkreises Kassel im Amt für den ländlichen Raum in der Manteuffelanlage 5 in Hofgeismar (Tel.: 05671/8001-2412) anmelden. Dort gibt es bei der zuständigen Mitarbeiterin Gabriela Vomund auch weitere Informationen zum Förderprogramm und den Darlehenskonditionen. Im Internet informiert die Seite www.wibank.de über die Förderprogramme des Landes.