Nicht nur für Experten ist der neue Grundstücksmarktbericht der Stadt Leverkusen wichtig, genauso informativ ist er für alle, die ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen wollen. Den Verkehrswert eines Hauses einschätzen zu können, hilft darüber hinaus bei Erbschaften, oder wenn Miteigentümer ausgezahlt werden sollen. Der Grundstücksmarktbericht 2012 führt alle aktuellen Daten auf, die nötig sind, eine Immobilie zu bewerten. Für die Kalkulation sind in Tabellen - abhängig von Parametern wie Baujahr, Ausstattung und Lage - variierende Preise aufgeführt. Die allgemeinen Daten des Berichts sind für jeden Leverkusener im Internet kostenlos herunterzuladen. Den Wert des zu prüfenden Grundstücks verrät darüber hinaus die aktuelle Bodenrichtwertkarte, die ebenfalls auf der Seite des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen im Internet einsehbar ist.

Die statistischen Daten zeigen, dass Leverkusen in den vergangenen Jahren bei Grundstückskäufen immer beliebter geworden ist. Der Umsatz bei den Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser hat den höchsten Stand der letzten fünf Jahre erreicht (Flächenumsatz ca. 56.000 m², Geldumsatz ca. 15.000.000,- €) – und das bei in Leverkusen nahezu stagnierenden Preisen. Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser kosten mit wenigen Ausnahmen zwischen 205 und 360 Euro pro Quadratmeter.

Im Vergleich zu Köln und Düsseldorf steht Leverkusen damit hervorragend da: In Köln und Düsseldorf sind vergleichbare Grundstücke in einer guten Lage etwa 150 Prozent teurer. Auch in einer mittleren Lage kostet ein vergleichbares Kölner Grundstück 50 Prozent und eine Düsseldorfer Parzelle 80 Prozent mehr. Selbst in einer einfachen Lage liegt Köln 15 Prozent über den Leverkusener Grundstückpreisen, Düsseldorf sogar 70 Prozent darüber. Die Bodenpreisentwicklung der letzten beiden Jahre (2011/12) lässt überdies die Prognose zu, dass diese Entwicklung noch nicht vorbei ist. Während Leverkusen in diesem Zeitraum bei den Grundstückspreisen gerade mal 2,5 Prozent zulegte, waren es in Köln schon fünf Prozent und Düsseldorf musste in zwei Jahren gar eine Preissteigerung von 20 Prozent verzeichnen.

Zum Grundstücksmarktbericht und der Bodenrichtwertkarte führt folgender Link http://www.leverkusen.de/stadt/gutachterausschuss/

Unter der Adresse www.boris.nrw.de hat jeder Interessent zudem Zugriff auf die Bodenrichtwerte, die Richtwerte für Eigentumswohnungen (Immobilienrichtwerte) und die Marktberichte in ganz Nordrhein-Westfalen.