Die neuen Wohnungen zwischen Bohlweg und Niedersachsenring sollen in verschiedenen Größen und für unterschiedliche Nutzer angeboten werden. Barrierefreie Wohnungen für Familien und ältere Menschen gehören ebenso dazu wie Appartements für Studenten. Auch eine Kindertageseinrichtung und Arztpraxen sind eingeplant. Etwa 30 Prozent der Wohnungen werden mit öffentlichen Fördermitteln gebaut. Parkplätze für die Anwohnerinnen und Anwohner werden vor allem unterirdisch untergebracht. Oberirdisch werden außerdem Besucher-Parkplätze geschaffen, von denen einige für die Kindertageseinrichtung reserviert werden. Das Straßennetz in dem neuen Quartier lässt keinen Durchgangsverkehr zu. Dafür wird es aber kurze Wege zu den angrenzenden Anliegerstraßen und zum nördlich gelegenen Spielplatz geben.

Grundlage für die Planung ist der Entwurf des Architekturbüros Maas und Partner aus Münster, der beim städtebaulichen Wettbewerb den ersten Preis erhielt. Investoren und Bauherren sind BM Planbau aus Telgte und CM Immobilien aus Münster.