In Kassels Innenstadt entsteht für 40 Millionen Euro ein modernes Geschäftshaus mit markanter städtischer Architektur

21. Mai 2014. Ein modernes drei- bis fünfgeschossiges Geschäftshaus entsteht auf dem Grundstück des ehemaligen Stadtbads Mitte und der Evangelischen Diakonie an der Kurt-Schumacher-Straße in Kassel. Die OFB Projektentwicklung GmbH investiert dort etwa 40 Millionen Euro. „Das Gebäude ist besonders durch seine markante Fassade und seine städtische Architektur geprägt“, erklärt Dr. Jürgen Siegel, OFB-Niederlassungsleiter in Kassel. Und weiter: „Es hat keine B-Seiten, sondern vier A-Seiten.“ Kassels Stadtbaurat Christof Nolda ergänzt: „Damit fügt sich das Gebäude ideal in das örtliche urbane Umfeld an diesem wichtigen innerstädtischen Standort ein“. Der Entwurf stammt von Ohlmeier Architekten, einem renommierten Büro aus Kassel. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2015, die Fertigstellung im Herbst 2016 vorgesehen.

Der Neubau orientiert sich mit seiner Einzelhandels- und Gastronomienutzung im Erdgeschoss und der Büronutzung in den Obergeschossen an der lokalen Nachfrage für dieses Quartier. Die städtebauliche Qualität des Neubaus wurde durch einen eigens für diesen bedeutsamen Standort einberufenen Projektbeirat sichergestellt. Diesem gehörten an: die namhaften Architekten Prof. Jochem Jourdan, Ferdinand Heide, Corinna Endreß, Stadtbaurat Christof Nolda und der Geschäftsführer der DomRömer-GmbH, Michael Guntersdorf. „Wir haben die Empfehlungen des Beirates in unsere Planungen aufgenommen. Dadurch konnten wir die städtebauliche Qualität des ursprünglichen Entwurfes noch verbessern“, berichtet Dr. Siegel.

Für die Gestaltung des zwischen dem Neubau und dem City-Point entstehenden Platzes soll ein freiraumplanerischer Einladungswettbewerb stattfinden. Die im Erdgeschoss des Neubaus vorgesehene Gastronomie wird sich zu dem Platz hin orientieren und den öffentlichen Raum beleben. Für die Nutzung der Obergeschosse befindet sich die OFB in aussichtsreicher Verhandlung mit dem Land Hessen.

Für das Projekt wurde ein Bebauungsplan mit einem Geltungsbereich von ca. 0,63 Hektar entwickelt. Das Beteiligungsverfahren zum Bebauungsplan hat im April 2014 begonnen und endet im Juli, der Satzungsbeschluss wird im letzten Quartal 2014 erwartet.

Zahlen, Daten Fakten zum Neubau

Grundstücksgröße: 5.500 Quadratmeter, Geschosse: 3-5 , Nutzung: Erdgeschoss: Einzelhandel und Gastronomie, ca. 1.800 Quadratmeter Mietfläche; Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss: Büro, 12.500 Quadratmeter Mietfläche; Untergeschoss: ca. 110 Stellplätze, Gesamtinvestitionskosten: ca. 40 Millionen Euro

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