Mit einer Pressekonferenz läutete die Lehrhöfer Park GmbH den Verkaufsstart der ersten Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Old Argonner Kaserne im Hanauer Stadtteil Wolfgang ein.  Drei Mehrfamilienhäuser mit 48 Wohneinheiten sollen bis Ende nächsten Jahres kernsaniert und bezugsfertig sein. Erste Bewohner könnten bereits im Sommer 2015 einziehen. Insgesamt werden auf dem rund 17 Hektar großen Gelände 280 Bestandswohnungen aus den 30er und 50er Jahren saniert. Weitere 140 Wohneinheiten werden neu gebaut. Hinzu kommt noch ein Pflegeheim, das für 128 Bewohner ausgelegt ist und zudem 24 Einheiten für betreutes Wohnen anbieten wird.

Die Lehrhöfer Park GmbH, eine gemeinsame Projektgesellschaft der Maiberg Wohnbau und der Beethoven Development GmbH aus Würzburg, hat das Areal inzwischen aufgeteilt und Grundstücke an insgesamt fünf Unternehmen weiter verkauft. Diese setzten nun ihre Projekte in verschiedenen Bereichen des Wohnparks um. Das Gesamtinvestitionsvolumen in das Projekt „Lehrhöfer Park“ beträgt rund 100 Millionen Euro, schätzte Udo Riedelsberger, Geschäftsführer der Lehrhöfer Park GmbH.

Riedelsberger bestätigte bereits im Vorfeld eine sehr starke Nachfrage nach den Eigentumswohnungen im zukünftigen Wohngebiet Lehrhöfer Park – insbesondere aus dem Umland. „Wir sind zuversichtlich, dass die ersten 48 Wohnungen bis Mitte nächsten Jahres vermarktet sein werden. Für die Gesamtentwicklung des Areals rechnen wir mit insgesamt drei Jahren.“ Auch Robert Restani, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Hanau, deren Tochtergesellschaft S-FinanzCenter Hanau GmbH, die Vermarktung der Wohnungen übernehmen wird, bestätigte großes Interesse am neuen Wohngebiet. Zusätzliche Kaufanreize setze die Ausweisung des Areals als Sanierungsgebiet. „Käufer von Bestandswohnungen können hier steuerliche Sonderabschreibungen geltend machen“, erläuterte Restani.

„Mit der Entwicklung der ehemaligen Old Argonner Kaserne zum Wohngebiet, in dem zukünftig bis zu 1000 Menschen einen neue Heimat finden werden, setzten wir unsere Erfolgsgeschichte der Konversion in Hanau fort“, freut sich Oberbürgermeister Claus Kaminsky. „Wer hätte Ende 2008 beim Abzug der US-Armee  daran geglaubt, dass wir heute einen Großteil der 340 Hektar militärisch genutzter Fläche, die damals in die Planungshoheit der Stadt zurückfielen, bereits einer neuen zivilen Nutzung zugeführt haben!“ Besonders im Stadtteil Wolfgang, in dem die Stadtentwicklung auf Grund der Kasernen über viele Jahrzehnte stagniert habe, sei die positive Entwicklung in den letzten Jahren gewaltig. „Mit dem Lehrhöfer Park wird Wolfgang einen weiteren Schub erfahren!“, so der OB. Er freue sehr sich über die Bereitschaft verschiedener Investoren private Gelder in die Hand zu nehmen und hier vor Ort in das zukünftige Wohngebiet Lehrhöfer Park zu investieren. „Ein schöneres Kompliment kann man einer Stadt kaum machen. Das ist noch viel besser als ein optimistischer Oberbürgermeister!“, scherzte Kaminsky.

Er sei zuversichtlich, dass sich die Investition auszahlen werde, so der OB. „Der besondere Charme des neuen Wohngebiets mit seiner weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und historischer Bebauung wird – nicht zuletzt auch wegen der guten Infrastruktur durch den benachbarten Argonner Markt und der unmittelbaren Nähe zu Kitas und Schulen - auf große Nachfrage treffen “, prophezeit Kaminsky. „Dies ist eine sehr attraktive Wohnlage – nicht nur für Hanau, sondern auch für die Region und das Rhein-Main-Gebiet!“

Wie Steffen Maiwald, Geschäftsführer der Stadtwerke Hanau GmbH, berichtete, wird die Wohnanlage zukünftig mit einem Hackschnitzel-Heizwerk versorgt werden. „Mit dieser dezentralen regenerativen Versorgung betreten wir Neuland“, so Maiwald. Dies sei ein weiterer Schritt um sich zukünftig von der externen Fernwärmeversorgung durch EON unabhängig zu machen. Aus diesem Grund werde das Heizwerk größer dimensioniert, als für den Lehrhöfer Park nötig. „So können wir weitere Haushalte mit Wärme versorgen, wenn es Fernwärmeversorgungsprobleme wie derzeit mit Staudinger gibt“, erläutert Maiwald.

Den Vertrieb der Wohnungen übernimmt die S-FinanzCenter Hanau GmbH, ein Tochterunternehmen der Sparkasse Hanau. Ansprechpartner dort ist  Markus Martin Telefon 06181/298-466 Email: immo@sfinanzCenter.de,

Internet: https://www.lbs-immobilien.de/spkhanau/beitrag/immobilien_BID34397