Bebauungsplan für Salzmann-Gelände liegt im Rathaus aus
Auf dem Areal der denkmalgeschützten Salzmann-Fabrik in Bettenhausen soll ein neues Wohn-, Kultur- und Gewerbequartier entstehen. Der Bebauungsplan, mit dem Baurecht geschaffen wird, liegt ab 18. Mai im Rathaus öffentlich aus. Mit den Bauarbeiten beginnen will der Investor voraussichtlich Ende 2015/ Anfang 2016.
06. Mai 2015. Der Entwurf des Bebauungsplans für das Salzmann-Areal in Kassel wurde am Montag, 4. Mai, von der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Kassel beschlossen. Er liegt ab Montag, 18. Mai, im Rathaus der Stadt Kassel für vier Wochen zur Einsicht aus. Bürgerinnen und Bürger können diesen Plan nebst Begründung und weiterer Fachbeiträge zu den Themen Artenschutz, Freiraumplanung und Schallschutz während der Öffnungszeiten beim Amt für Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz einsehen und Anregungen einreichen. Der Bebauungsplan wurde erarbeitet, um Baurecht auf dem Gelände zu erlangen und um das vielfach schon in der Öffentlichkeit vorgestellte Bauvorhaben Salzmann-Höfe realisieren zu können.
Das Projekt „Entwicklung des Salzmann-Areals“ ist innerhalb eines dreiviertel Jahres durch eine sehr konstruktive und zielführende Zusammenarbeit zwischen dem Investor Uwe Birk, Geschäftsführer der BHB Bauwert Holding GmbH, dem Planungsamt der Stadt Kassel, dem Architekturbüro ARCHIDEE aus Karlsruhe und dem Planungsbüro ANP aus Kassel weit vorangeschritten. Unterschiedliche städtebauliche Konzepte sind in den vergangenen Monaten für das Areal erarbeitet worden.
Darauf aufbauend wurden die Nutzungsmöglichkeiten des Bestandsgebäudes und unterschiedliche Neubauten entwickelt, diskutiert, und angepasst. Parallel dazu ist ein komplexer Bebauungsplan-Entwurf entstanden. Sowohl der Entwurf zum Bebauungsplan als auch die darauf aufbauenden Hochbau- und Sanierungsmaßnahmen sind kontinuierlich mit allen beteiligten städtischen Fachämtern und weiteren Fachbehörden diskutiert und weiterentwickelt worden. Belange des Denkmalschutzes, des Schallschutzes, der Freiraumplanung, der Verkehrserschließung und auch die Situation der Altlastensanierung bzw. des Hochwasserschutzes sind im Vorfeld umfangreich erörtert worden. Sie sind auch weitgehend in die städtebauliche sowie planungsrechtliche Entwurfsplanung eingeflossen.
Parallel zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes werden nochmals die Fachämter der Stadt Kassel und andere Fachbehörden inhaltlich beteiligt.
Der Investor möchte diese Zeitspanne nutzen, um den Bauantrag für die Sanierung des Bestandsgebäudes, des Parkhauses im Bereich der Agathofstraße und einen Neubau im südlichen Geländebereich fertigzustellen und bei der Stadt Kassel einzureichen.
Mit den Bauarbeiten begonnen werden soll nach derzeitigen Stand Ende 2015/ Anfang 2016 in Form von Sicherungsmaßnahmen und der Altlastensanierung. Ziel ist, die Salzmann-Höfe bis 2019 fertigzustellen.
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