Ab sofort stehen im Internet zum ersten Mal Immobilienrichtwerte für den Kreis Viersen online. Der Gutachterausschuss des Kreises Viersen hat sie zum ersten Mal abgeleitet. Sie ergänzen die Bodenrichtwerte, die unbebaute Grundstücke erfassen. Die zusätzlichen Zahlen sollen einen ersten Orientierungswert für Ein- und Zweifamilienhäuser geben. Sie geben einen noch genaueren Überblick über das Preisgefüge von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Die Ermittlung der Immobilienrichtwerte ist aufwändiger als die Ermittlung der Bodenrichtwerte, weil den Kaufpreis einer Immobilie mehr Faktoren beeinflussen. Sie sind als durchschnittliche Werte für ein typisches Objekt in einer bestimmten Lage zu verstehen. Dazu werden die Kaufpreise durch Umrechnungsfaktoren mathematisch standardisiert. Die Ermittlung erfolgt durch Sachverständige und auf Basis der Kaufpreissammlung.
Der Immobilienrichtwert wird in Euro je Quadratmeter Wohnfläche angegeben. Sie finden sich - genauso wie die Bodenrichtwerte - unter den Geobasisdaten des Landes NRW auf www.boris.nrw.de.
