Hochsauerlandkreis. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis (ohne Stadt Arnsberg) hat den Grundstücksmarktbericht 2026 ( Berichtszeitraum 01.01.2025 – 31.12.2025) veröffentlicht. Der Bericht enthält folgende Grundaussagen:

Gesamtumsatz im Grundstücksverkehr: Im vergangenen Jahr wurden im Hochsauerlandkreis 2.416 Kaufverträge registriert. Die Zahl der Kaufverträge ist im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent gestiegen.

Häuser: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Durchschnitt um rund 2 Prozent leicht gestiegen. Die Preisentwicklung ist aber abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr unterschiedlich. Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 243.000 Euro. Die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser im Normaleigentum wurden in den Städten Meschede (101), Brilon (80) und in Schmallenberg (79) gehandelt.

Eigentumswohnungen: Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen zeigen ebenfalls eine leichte Steigerung von rund 2 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.  Die Preisentwicklung ist aber auch hier abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr unterschiedlich. Die Zahl der Verkäufe stieg um 11 Prozent auf 365 Objekte. Die meisten Verkäufe von Eigentumswohnungen wurden in Winterberg (161), Meschede (45) und Brilon (45) getätigt.

Bauplätze: Die Zahl der verkauften Baugrundstücke für den Wohnungsbau ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen. Es wurden 181 Kaufverträge abgeschlossen, was einem Anstieg von 39 Prozent entspricht. Der mittlere Kaufpreis belief sich auf 95 Euro/m². Die 181 Bauplätze mit insgesamt rund 16 Hektar Fläche wurden zu rund 14 Millionen Euro umgesetzt. Die größten Anteile der abgeschlossenen Kaufverträge entfielen auf die Städte Meschede (48), Schmallenberg (23) und Brilon (21).

Land- und Forstwirtschaft: Im Berichtsjahr wechselten 181 Hektar landwirtschaftlich genutzte Flächen und 317 Hektar forstwirtschaftlich genutzte Flächen den Eigentümer. Die Preise sind insgesamt – regional unterschiedlich – ebenfalls leicht gestiegen.

Der komplette Grundstücksmarktbericht steht als pdf-Datei zum kostenlosen Download im Internet unter www.boris.nrw.de bereit. Unter dieser Adresse sind auch die Bodenrichtwerte abrufbar.

Pressekontakt:
Hochsauerlandkreis, Carolin Fisch

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