Bocholt, 25. Januar 2006
ALDI in Holtwick: Planverfahren eingeleitet
Infos aus dem Bauausschuss
Bocholt (pd).
Im Bocholter Ortsteil Holtwick soll auf der Ecke Proppertweg/Dinxperloer Straße ein ALDI-Markt entstehen. Der Bauausschuss beschloss gestern einstimmig die Einleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes.
Auf dem Gelände des Fensterbaubetriebes Tepasse, der ins Holtwicker Gewerbegebiet umziehen wird, ist ein ALDI-Markt mit einer Verkaufsfläche von rund 850 qm vorgesehen. Zu- und Abfahrt zu den 126 Parkplätzen sind im Verfahren zu konkretisieren. Auf der Dinxperloer Straße soll wegen des zu erwartenden Kundenverkehrs eine zusätzliche Linksabbiegespur gelegt werden.
Der ALDI-Markt wird das gängige Standardsortiment von rund 750 Artikel anbieten, ergänzt durch ein zweimal wöchentlich wechselndes Angebot von Aktionsware. Die Filiale wird 10-12 Mitarbeiter beschäftigen und montags bis samstags von 8-20 Uhr öffnen.
Die Ansiedlung eines ALDI-Marktes an diesem Standort steht in Einklang mit dem Bocholter Einzelhandelskonzept, mit dem die Stadt strukturschädliche Entwicklungen im Bereich der Nahversorgungszentren und der Innenstadt entgegenwirken will(Stichwort: "Abfangjäger" vor der City). Das Konzept wurde im Vorjahr aktualisiert und empfiehlt für den Bereich Holtwick die Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters in sog. "integrierter Lage", d.h. an der Dinxperloer Straße.
Volksbankfiliale in Biemenhorst: Ausschuss macht Weg frei
Die Volksbank Bocholt will eine Bankfiliale in Biemenhorst errichten auf der Ecke Birkenallee/Willi-Pattberg-Ring. Der Bauausschuss beschloss gestern die Einleitung des notwendigen Änderungsverfahrens zum Bebauungsplan 2 – 13/2.
Entstehen soll ein zweigeschossiges viertelkreisförmiges Gebäude, in dessen Erdgeschoss die Filiale einzieht. Zu- und Abfahrt sollen über den Willi-Pattberg-Weg erfolgen.
Ausnahme für NORMA im Westendkreisel
Das vorhandene Dienstleistungs- und Fachmarktzentrum am Westendkreisel soll durch den Bebauungsplan SW 2 planungsrechtlich abgesichert werden.
Der Lebensmitteldiscounter Norma übernimmt dabei deine ergänzende Versorgungsfunktion, obwohl der Bereich Westendkreisel keinen sog. "integrierten Nahversorgungsstandort" darstellt. Lt. Gutachten entstehen jedoch keine negativen Auswirkungen auf die angrenzenden Nahversorgungszentren einschließlich Innenstadt.
Die notwendige Beschränkung der Verkaufsfläche ( 700 qm) und die Beschränkung der Aktionsware im Non-Food-Bereich (10 % der Verkaufsfläche) sind vertraglich und über die Bebauungsplanfestsetzungen abgesichert.
Regelungen im Sinne des Bocholter Einzelhandelskonzeptes zu Randsortimenten sollen auch für Gewerbeflächen an der Siemensstraße und der Werther Straße (ehemals "Maxus"-Baumarkt) festgelegt werden. Der Bauausschuss leitete auch hier entsprechende Planänderungen ein.